перепланировка жилых помещений
Мало кого устраивают малогабаритные квартиры, с неудобной планировкой комнат и множеством всяких ниш и шкафчиков, имеющих неприглядный вид, и без толку занимающих полезную площадь. Не всегда и не у всех есть возможность поменять такое жилье на более просторное и подходящее, в большинстве случаев люди пытаются решить эту проблему методом перепланировки жилых помещений. Перепланировкой следует считать, любое архитектурное изменение облика жилого помещения. Перенос стен, дверных проемов, сантехники и других конструкций, замена которых согласно действующим законодательством возможна только после согласования с органами местного самоуправления, и с обязательным внесением органами БТИ изменений в технический паспорт.
При перепланировке запрещается проведение, каких либо работ без согласования с выше перечисленными органами, ломать и переносить элементы несущих стен. Предметы сантехнического предназначения, ванна, унитаз, мойка, должны быть установлены только в определенных при проектировании дома местах, перенос их в другое место запрещен. Перед тем как начать работы вам следует обратиться в управляющую компанию, где вам выдадут на руки технические условия и поэтажный план вашего дома. Затем идем в проектно сметную организацию и заказываем проект перепланировки помещения. Получив на руки все необходимые документы, отправляемся в отдел градостроительства местной администрации. При себе необходимо иметь документ, устанавливающий право собственности на жилое помещение, или договор социального найма. Технический паспорт, и проект перепланировки жилого помещения, лист согласования перепланировки, подписанный руководителями надзорных органов, и других причастных служб. В отделе градостроительства заполняем бланк заявления на имя главы администрации, и сдаем все документы. В установленные законодательством сроки, глава местной администрации рассматривает ваше заявление, и принимает решение о разрешении или запрете проведения перепланировки.
Приняв решение, глава назначает компетентную комиссию, и только после того как комиссия осмотрит объект, вы получите разрешение на проведение работ. Все ремонтные работы должны выполняться только в дневное время и заканчиваться не позднее 18 часов по местному времени. В большинстве регионов при принятии органами самоуправления решения о перепланировке, требуется договор с подрядной организацией на проведение работ по перепланировке, и учитывается порядок и место утилизации строительного мусора. Не в коем случае не засоряйте свой музыкальный блог или сайт.